וועד הבית שהיה אמור לעשות ביטוח עבור נזקים שעלולים להיות בבניין, שכח מלעשות את תפקידו. בבניין אירעה שריפה, ובגלל התרשלות הוועד כל דייר צריך לשלם בעצמו עבור הנזקים שנגרמו, הדיירים תובעים את וועד הבית על התרשלות. השאלה, האם אפשר לחייב את וועד הבית בגלל ההתרשלות שלו.
שכן סיכם עם שכנו על קניית מחסן הצמוד לדירתו של אותו שכן הם הסכימו על המחיר ואף "תקעו כף". שמע זאת שכן שני על האפשרות הזו הוא פנה לשכן המוכר והציע לו הצעה גבוהה יותר, והשכן "המוכר" הסכים להצעה זו ובסופו של דבר הדירה נמכרה לאותו שכן.
במקרה כזה מדובר שהם לא חתמו על זיכרון דברים על מנת לעגן את ההסכם שביניהם.
אחד השכנים בבניין ביקש מפתח לדלת הבניין. הוא קיבל את המפתח מוועד הבית "שיכפל אותו" וניסה לפתוח את הדלת. אז התברר שהמפתח אינו טוב ובעקבות כך נשבר המנעול של הדלת. וועד הבית דורש ממנו לשלם עבור תיקון המנעול וכן עבור שכפול המפתחות. מאידך טוען השכן , כל שעשה היה באחריות גמורה, המנעולן הוא מוכר וגם עובד עפ"י התקן, וגם הוא עשה שימוש סביר בעת שהשתמש במפתח, כך שלא היתה מצידו שום רשלנות.
כחלק מהשיפוץ, החליט השכן להחליף את הגדר המפרידה בין החצרות. הבעיה היא שהוא החליט להתקין גדר יקרה - בסך 8,000 ₪
כמה השכן השני מחוייב לשלם?
שאלה זו שכיחה מאד, גם בבניינים משותפים כגון שוועד בית רוצה להקים את הגדר בין הבניינים מחומרים יקרים בהרבה מהמקובל, האם דיירי הבניין הראשון יכולים לחייב את דיירי הבניין הסמוך בהשתתפות בהוצאות יקרות, ועד כמה יכולים לחייב זה את זה?
בבניין רב קומות שיש בו לובי גדול הציע אחד הדיירים, שיעשו 'קידושים' בשבת בלובי של הבניין. הדבר יוכל להביא תועלת מרובה לדיירי הבניין, שלא יצטרכו לחפש מקום לעשיית שמחות וגם העלויות של קידוש באולם יהיו מעתה ואילך נמוכות בהרבה. מאידך, יש שכנים בניין שסוג כזה של שימוש בבניין מהווה הפרעה מהותית בחיי היום יום שלהם. והשאלה כיצד להכריע בשאלה כזו.
רציתי לשאול אנחנו גרים בבנין משותף דרך המסתור כביסה נכנסים יונים לבית מסוים האם אפשר לחייב את דיירי הבנין לתשלום עבור הרחקת היונים או שזה תשלום המוטל על הדייר לבד
בקירות גג הבנין (היכן שממוקמים דודי השמש) נצפו כבר לפני שנים נזקי מזג אויר כגון סדקים בקירות, רטיבויות וכו' – נושא זה הינו פרי של רשלנות הקבלן שבנה את הבנין (הבנין שלנו בן 8 שנים), שלא אטם את הגג כמו אותו שצריך.
בקירות ביתו של הפנטהאוז (קומה 7) נצפו נזקי רטיבות.
הדייר של הפנטהאוז טוען שניסה לפנות לקבלן כדי שיתקן את הנזקים – ללא הצלחה מצידו.
