שכן בבית משותף, הציע שבשבת בשעות שהמעלית אינה עובדת כמעלית שבת היא תשמש כמעלית רגילה ויעלו וירדו בה כרגיל. הוא לוקח על עצמו הן את חיבור המעלית לשימוש רגיל כביום חול, לאחר שעות העבודה של המעלית בשבת כמעלית שבת, והן השבת מצב המעלית כמעלית שבת בשבת עצמה.
האם יהיה מותר לנהוג כך, בבחינת 'זה נהנה וזה לא חסר'?
נזילה משכן יצרה כתם על תקרת השכן שגר למטה. השכן שגר למעלה כמובן מעוניין לתקן את הכתמים שנוצרו בתקרת השכן שגר מתחתיו. אך זה דורש שיצבעו לו את כל החדר, כיוון שלא יתכן שביתו יראה בעל גוונים מרובים. הנידון האם אמנם השכן שרכושו הזיק צריך לתקן ולצבוע את כל החדר?
וועד בית הודיע לדייר שיש לו פיצוץ בדוד שמש, וזה תיקן מיד את הנזילה, דא עקא כעבור זמן התברר שהדוד שתוקן שייך לשכן אחר וזה טוען שאם היו מודיעים לו היה מוצא שרברב זול יותר, לכן אין עליו לשאת בהוצאות התיקון היקר. השכן שתיקן בטעות טוען שעל וועד הבית לשאת באחריות על מה שקרה ואלו משליכים את האשמה על השרברב שלא בדק לפני התיקון, של מי דוד השמש.
שכן של דייר שעומד למכור את דירתו בבית המשותף, דורש ממנו שאם הוא מוכר את הדירה שיפנה אליו בהצעה כי הוא מעוניין לקנות את הדירה. השכן המוכר אינו רוצה למכור לו את הדירה כיוון שאותו שכן הציק לו במשך השנים ואינו מעוניין למכור לו. האם יוכל השכן שרוצה לקנות להישען על טענת 'בר מצרא', הייינו קדימות של קניית קרקע סמוכה לשני, כדי להיות ראשון בדירה שהוא רוצה למכור?
הלכה וחוק בבית המשותף הילכו יחדיו / לקראת יום העצמאות
הרב אפרים קורנגוט
הימים שלקראת יום העצמאות הם ימים של חשבון נפש וגם ימים של שמחה על הישגים רבים. אנחנו נעסוק בדברים ה"קטנים" שאולי אינם עומדים ברומו של עולם הציבורי והתקשורתי, אבל בשביל רובינו הם בבחינת כל העולם כולו, שיכול להפוך לפעמים לגשר צר מאד מאד , שפעמים קשה ביותר לצלוח אותו.
דיירים שהוכרזו על ידי בית המשפט כפושטי רגל הוסכם על ידי הצדדים שיגורו בדירה
עד עת פקודתם. כשאמנם זה קרה הרי שעורך הדין שמונה על ידי בית המשפט הזדרז למכור את הדירה, אגב במחיר של אולי ששים אחוז מערכה, מיהר לשלם לאלו
שדרשו מבית המשפט שימכרו את הדירה והחוב לוועד הבית לא שולם. מטעמים שונים, אי אפשר לתבוע את כונס הנכסים והנידון הוא האם אפשר לחייב את היורשים שלא קבלו כלום ממכירת הדירה לשלם את דמי וועד הבית?
וועד בית החליט כמחווה של קידום יחסי שכנים בבניין לקנות לכל משפחה זר פרחים עם תמונת המשפחה למשלוח צורפו ברכות מוועד הבית. והנידון האם חבירי הוועד קיימו מצוות משלוח מנות באופן זה, והאם יכולים דיירי הבניין למנות את חבירי הוועד ששגם הם ישלחו עבורם משלוח מנות יצאו ידי חובה
ברצוני בבקשה לשאול-בניין מגורים שמתחיל מהרחוב וברחוב יש מכולת וירקן, שהם למעשה קומת הקרקע/תחילת הבניין, אך אינם עולים לחניה ולחדר המדרגות, האם הם צריכים לשלם וועד הבית? כי מצד שני גם הדייר בקומה א משתמש פחות בחדר המדרגות מדיירי קומה ג ועדיין משלם כמותם, וכן בעלי משפחה מרובת ילדים כמו זוג צעיר וכו'...
וכיצד ניתן לאכוף זאת? אם אכן בעלי העסקים צריכים לשלם אך מסרבים, יש דרך לאכוף זאת? תודה רבה
