כללי בפרוס עלינו חג הסוכות להלן מספר הנחיות לבניית סוכה ברכוש המשותף : סוכה הינה מבנה זמני ולכן מותר לבנותה ברכוש המשותף. חובה לפרק את הסוכה בתום חג הסוכות ובהקדם. הסוכה הינה מבנה ארעי ולכן אין צורך בקבלת היתר הקמת סוכה אינה מהווה מטרד לדיירי הבית המשותף סוכה במרפסת אין מניעה לבנות סוכה במרפסת , יש לדאוג כמובן שתהא כשרה. סוכה בחנייה בעל חנייה פרטית רשאי לבנות ע"ג החנייה סוכה ואף רשאי לתת את החנייה הפרטית שלו לבעל דירה אחר לבנות סוכה. לגבי החנייה המשותפת יש לקבל הסכמה של האסיפה הכללית לצורך בניית סוכה בחנייה המשותפת ברוב קולות של משתתפי האסיפה. מאחר ואנו בזמן מגפת הקורונה ניתן לקיים את האסיפה הכללית בזום או ב-whatsapp. סוכה על הגג אין מניעה לבנות! צריך רק לבדוק שאין שימוש אחר למקום זה ,כגון: קולטים, דודים וכו' , במקרה שכזה לא ניתן לבנות סוכה , יש לדאוג כי אין סכנה בטיחותית לאפשרויות של נפילה מהגג. סוכה בגינה אין מניעה חוקית! אולם רצוי שלא, שכן הדבר פוגע בצמחי הגינה. יחד עם זאת אם יש התחייבות של בונה הסוכה (רצוי התחייבות בכתב) להחזיר את המצב לקדמותו כולל שתילת צמחים מחדש, אין מניעה לבניית הסוכה. במידה והסוכה מוקמת על הדשא , חייב בונה הסוכה להחזיר המצב לקדמותו. רע"א (רשות ערעור אזרחי) 8834/12 בעניין מעגן נגד מרסה ואחרים , קבע בית המשפט העליון מפי השופט דנציגר כי ניתן לבנות סוכה בחצר המשותפת ואין הדבר מהווה מטרד לדיירי הבית כך שלא תתקבלנה טענות של מטרד.
חדשות ועדכונים
נמצאו 75 ידיעות
פרויקט שיפוץ של האגודה לתרבות הדיור בראשון לציון
29.07.21
עוד פרויקט שיפוץ של האגודה לתרבות הדיור נחנך בשעה טובה❗ השבוע ערכנו חנוכת בית חגיגית במיוחד בבנין ברחוב אבשלום 7 ראשון לציון , שעבר שיפוץ עם עזרה וליווי של האגודה לתרבות הדיור. בטקס השתתפו הדיירים המאושרים ומנכ"ל האגודה לתרבות הדיור, מר ראובן צדוק, שברך את הנוכחים ותמיד שמח לראות דיירים מרוצים ומאושרים אנחנו עומדים לרשות וועדי בניין בכל רחבי הארץ, ומספקים בשמחה מגוון רחב של שרותים ובמקצועיות רבה.
פרויקט שיפוץ של האגודה לתרבות הדיור בחדרה
04.07.21
עוד פרויקט שיפוץ של האגודה לתרבות הדיור נחנך בשעה טובה❗ החודש ערכנו חנוכת בית חגיגית במיוחד בבנין ברחוב ששת הימים 17 א' בחדרה, שעבר שיפוץ עם עזרה וליווי של האגודה לתרבות הדיור. בטקס המרגש השתתפו כל הדיירים המאושרים ומנכ"ל האגודה לתרבות הדיור, מר ראובן צדוק, שברך את הנוכחים ואמר "אני תמיד שמח לראות עוד פרויקט שמסתיים בתוצאה יפה וחיובית, דיירים מרוצים ומאושרים, וזה תמיד עושה טוב על הלב. אנחנו עומדים לרשות וועדי בניין בכל רחבי הארץ, ומספקים בשמחה מגוון רחב של שרותים, במקצועיות ובאהבה." https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=210436960950563&id=104728241521436
סדנא לניהול ועד הבית בטבריה
27.06.21
מטרת הסדנא הינה להדריך את הדיירים ואת וועדי הבתים בכל הקשור לשיפוצים ברכוש המשותף בבתים. המפגש הראשון נפתח במעמד מנכ"ל עיריית טבריה, מר עופר אזרד, מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור, מר ראובן צדוק, יו"ר הועדה הממונה, מר בועז יוסף ומנהל מרקם וותיק בש"ש, מר בני תמים. במהלך המפגש התקיים פאנל שאלות ותשובות מעניין לגבי שירותי האגודה ותפקיד נציגות הבית בהשתתפות המרצים עו"ד נתלי בן יעקב- יועצת משפטית וביאן סמרה- מפקח על שיפוצים. בנוסף לכך התקיימה הרצאה מרתקת בנושא שיפוצים ברכוש המשותף. המפגשים הבאים יכללו הרצאות בנושאי סוגיות משפטיות במרקם החיים בבית המשותף, חוק המקרקעין ושינויים ותוספות ברכוש המשותף. כמו כן תתקיים סדנא מסיירת לגליל המערבי. לדברי מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור, מר ראובן צדוק "סדנא שכזו מעניקה הזדמנות לשיתוף הדדי בסוגיות הקשורות לרכוש המשותף. הסניף המקומי בראשותו של מוטי נחום מקיים פעילות ענפה בנושאים החברתיים ובנושאים הפיזיים. אני רוצה להודות ליו"ר הועדה הממונה, מר בועז יוסף ולמנכ"ל עיריית טבריה, מר עופר אזרד, על האמון, התמיכה והסיוע שהם מעניקים לקידום מטרות האגודה בעיר".
קורס החייאה ועזרה ראשונה לוועדי בתים בנשר
22.06.21
הסניף המקומי של האגודה לתרבות הדיור בנשר קיים קורס החייאה ועזרה ראשונה ללא עלות עבור וועדי בתים המתגוררים בבתים המשותפים וחברי האגודה. הקורס בוצע ע"י מד"א בתאריכים 21-22.6 בין השעות 17:00-21:00 , ונערך בהיכל התרבות נשר באולם הקפיטריה. ההכשרה כללה בין היתר: טיפול בדום לב, התקף לב, החייאה, שימוש בדפיברילטור, טיפול בחנק אצל תינוקות ילדים ומבוגרים, טיפול במצבי חירום כמו עילפון, סכרת, אלרגיות, הרעלות, טיפול בשטפי דם, שברים, כוויות, שימוש במזרק אפיפן. כמו כן בוצעו תרגילים וסימולציות. טרז כהן, מנהלת הסניף המקומי: "בהשראת שבוע חרום 360 שנערך ברשות המקומית בנשר, מצאתי לנכון ליזום קורס כל כך הכרחי ולהעניק לחברי האגודה את הידע, והיכולת להגיש עזרה ראשונה במקרי הצורך, וכך גם להציל חיים". ראובן צדוק, מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור: "אנו רואים חשיבות גדולה בקיום פעילות שכזו שמטרתה להכשיר את הדיירים להעניק טיפול עזרה ראשונה בעת הצורך ומזמינים את כל וועדי הבתים וחברי האגודה להירשם. הסניף המקומי מקיים פעילות ענפה למען חברי האגודה בתחומים שונים ומגוונים, הן החברתיים והן הפיזיים. אני מודה למנכ"ל העיריה, צחי שומרוני, לממונה מחוז צפון באגודה לתרבות הדיור, ולמנהלת הסניף המקומי, טרז כהן, שתרמו לקיום הקורס המעניק כלים וידע בסיסי בהצלת חיים."
ביטוח לרכוש המשותף
08.03.21
אני שמח לבשר לכם, כי ביום חמישי 04.03.2021 נחתם הסכם שיתוף פעולה בין חברת "הפניקס חברה לבטוח בע"מ" לבין האגודה לתרבות הדיור למתן כיסוי ביטוחי לרכוש המשותף ללקוחות האגודה בלבד . "בר עוז המרכז לביטוח" תייצג את חברת הפניקס במתן השירותים לחברי האגודה. מועד תחילת ההתקשרות עם חברת הביטוח והסוכנות הוא 07.03.2021. פניות לקבלת הצעה לביטוח תתקבלנה במוקד הארצי של האגודה בלבד בערוצים הבאים: טלפון- 8484* ימים א'- ה' בין השעות 08:00-16:00 מייל- bituach@tarbut-hadiur.gov.il לידיעתכם, ישנם 4 ביטוחים עיקריים שמיועדים לביטוח בית משותף: 1. ביטוח צד ג': מכסה מקרה בו דייר או אורח או רכוש פרטי נפגעים כתוצאה מהרכוש המשותף בגלל רשלנות כלשהי של הבניין ותובעים את הבניין. למשל, אני הגעתי לבניין לבקר חבר, היה בור פתוח/מעקה שבור/בלטה עקומה, נפלתי ונפגעתי כתוצאה מזה, הבניין חשוף לתביעה ממני, ביטוח צד ג' יכסה. תביעות צד ג' יכולות להיות אלפי שקלים ואף מאות אלפי שקלים. 2. ביטוח חברי ועד: הרחבה לביטוח צד ג', מהות הכיסוי דומה אולם שבמקרה של ביטוח חברי ועד הטענה לרשלנות היא כלפי חבר הועד ותובעים אותו באופן אישי. חשוב להבין זה לא מכסה מקרים כמו הוצאות דיבה, לשון הרע, סכסוכי שכנים, ענייני תקציב הועד וכו', אלא כיסוי הוא כפי שהוסבר לעניין צד ג'. 3. ביטוח חבות מעבידים: מכסה מקרה בו עובד שהבניין מעסיק נפגע כתוצאה מעבודתו בבניין ויש רשלנות של הבניין הביטוח חבות מעבידים יכסה. למשל, הועד סיפק למנקה של הבניין סולם לנקות מראה בלובי, הסולם היה לא תקין ואותו עובד נפל ונפגע, הבניין חשוף לתביעה וביטוח חבות מעבידים יגן על הבניין. 4. ביטוח מבנה: מכסה את החלקים המשותפים של הבניין (חדר מדרגות, מעלית, לובי, חדר אשפה, חנייה וכו' וכו') לנזקים שייגרמו לרכוש המשותף כתוצאה מאחד מהסיכונים שמבוטחים כגון שריפה, פיצוץ גז, נזק צנרת, נזק סערה/סופה, רעידת אדמה ועוד. למשל אם מחר פורצת שריפה בבניין ונגרם נזק של 500,000 ₪ ולבניין אין ביטוח מבנה אז הדיירים יצטרכו לגייס את הסכום כדי לשקם את הרכוש המשותף. שלכם, ראובן צדוק, מנכ"ל