חדשות ועדכונים

נמצאו 73 ידיעות
עמדת טעינה בחניה משותפת
המחסום של הרכב החשמלי: השכנים
22.07.19
חקיקה מיושנת העניקה לשכנים בבית המשותף את הכוח לחסום בעלי מכוניות חשמליות, שמבקשים להקים עמדת טעינה לרכב בחניה הפרטית. ואיך זה קשור לקריסת בטר פלייס. משרד האנרגיה: "מעוניינים בתיקון לחוק שיתיר הקמת עמדות טעינה בשטח הבית המשותף" לכתבה המלאה צילום: עמית שעל : https://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3766751,00.html
ערב שאלות ותשובות לוועדי בתים מזכרת בתיה
ערב שאלות ותשובות לוועדי בתים במזכרת בתיה
13.06.19
כ- 60 ועדי בתים מרחבי מזכרת בתיה לקחו חלק בערב שיזמה האגודה לתרבות הדיור בניהולה של חיה כהן. האירוע כלל שני חלקים והיה במעמד ראש המועצה מר גבי לאון, מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור - מר ראובן צדוק וממונה מחוז מרכז באגודה לתרבות הדיור מר דורון ישראלי. בשלב הראשון נהנו וועדי הבתים מהרצאה של היועץ המשפטי באגודה לתרבות הדיור עו"ד סמי ישראל על הבתים המשותפים ותמ"א. וכן קיימו פאנל שאלות ותשובות בכל הנושאים הנוגעים לחיי היום יום בבניין המשותף. המשתתפים הפיקו את מלוא התועלת מהידע שצברו בנושא ניהול ואחזקת הבית המשותף ועכשיו יוצאים ליישם את כל מה שלמדו בבניין בו הם גרים- לרווחת השכנים.
 מענקים לוועדי בתים לשיפוץ מבנים
מענקים לוועדי בתים לשיפוץ מבנים
13.12.18
קול קורא לוועדי בתים לקבלת מענקים לשיפוץ מבנים משרד הבינוי והשיכון באמצעות האגודה לתרבות הדיור, מעוניין לחדש את הסיוע במתן מענקים לביצוע שיפוצים בבניינים (להלן: "הסיוע"/"המענק"). תנאי הסף לקבלת זכאות לקבלת מענק: הסיוע יינתן רק בגין בניינים שבנייתם הסתיימה לפני 10 שנים או יותר. הסיוע יינתן רק בגין בניינים שלא קיבלו סיוע מהמשרד במהלך 10 השנים האחרונות. הסיוע יינתן רק בגין בניינים בהם לא קיים רוב של דירות בדיור הציבורי. הסיוע יינתן רק בגין בניינים שהשיפוץ במסגרתו מבוקש המענק, טרם החל. יובהר, כי מרכיב הסיוע של המשרד במענקים אלו, הינו חלקי בלבד ועיקר עלויות השיפוצים ישולמו ע"י בעלי הדירות. סוגי מענקי השיפוץ הם: שיפוץ חלקי עם מענק רגיל – שיפוצים בחדר המדרגות, קומת העמודים, שיקום שבילים, ריצוף, גידור, גינון, תאורה, איטום גגות לא כולל שיפוץ מעטפת הבניין. תנאי לקבלת הסיוע הינו כי הבניין נמצא באזור סטטיסטי המדורג באשכולות 1-7 לפי מדד סוציו כלכלי. רשימת הישובים הנכללים באזור סטטיסטי 1-7 נמצאת בסניפי האגודה ובאתר האינטרנט של האגודה. גובה המענק שיינתן לא יעלה על סך של 2,500 ₪ ליחידת דיור ובתנאי שהמענק הכולל למבנה לא יעלה על 50% מעלות השיפוץ הכוללת. שיפוץ חלקי עם מענק מוגדל – שיפוצים בחדר מדרגות, קומת עמודים, שיקום שבילים, ריצוף, גידור, גינון, תאורה, איטום גגות, לא כולל שיפוץ מעטפת הבניין. תנאי לקבלת הסיוע הינו כי הבניין נמצא באזור סטטיסטי המדורג באשכולות 1-5 לפי מדד סוציו-כלכלי . רשימת הישובים הנכללים באזור סטטיסטי 1-5 נמצאת בסניפי האגודה ובאתר האינטרנט של האגודה . גובה המענק שיינתן לא יעלה על סך של 4,000 ₪ ליחידת דיור ובתנאי שהמענק הכולל למבנה לא יעלה על 80% מעלות השיפוץ הכוללת. שיפוץ עומק – שיפוץ המתייחס לכל הרכוש המשותף ובכלל זה לפחות ל-3 מהפריטים הבאים: שיפוץ המעטפת הבניין כולל כל הקירות החיצוניים (מעטפת בניין), תשתית לובי, חדרי מדרגות, צבע, סיוד ואיטום גג (שיפוץ גג הבניין לרבות איטום ועבודות שיפוץ נוספות שאושרו כחיוניות לשיפוץ עומק ע"י נציג מטעם האגודה לתרבות הדיור) תנאי לקבלת הסיוע הינו כי הבניין נמצא באזור סטטיסטי המדורג באשכולות 1-7 לפי מדד סוציו כלכלי . רשימת הישובים הנכללים באזור סטטיסטי 1-7 נמצאת בסניפי האגודה ובאתר האינטרנט של האגודה גובה המענק שיינתן לא יעלה על סך של – 15,000 ₪ ליחידת דיור ובתנאי שהמענק הכולל למבנה לא יעלה על 50% מעלות השיפוץ הכוללת. ועד בית רשאי לקבל סיוע רק בגין אחד מסוגי השיפוץ. עלות השיפוץ הינה על פי בדיקה וקביעה של נציג מטעם האגודה לתרבות הדיור. גובה המענק הסופי ייקבע על פי כתבי הכמויות המאושרים ע"י את"ד. התקציב לתוכנית מוגבל ולכן עם תום ההרשמה יבצע משרד הבינוי והשיכון מיון של כל ההצעות תוך מתן עדיפות למאפיינים סוציו כלכליים ואחרים. תנאים לקבלת המענק: ועד בית שיקבל אישור זכאות לסיוע לשיפוץ יידרש להציג התארגנות כספית והסכם חתום עם קבלן רשום בהתאם לחוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, תשכ"ט-1969 ובהתאם לכל דין, ההסכם יכלול בין היתר, אבני דרך לתשלום וכתבי כמויות. התחלת עבודות השיפוץ תתבצענה בתוך חודשיים ממועד קבלת אישור הזכאות. לא עמד ועד הבניין במועד שנקבעו להתארגנות, תישלל ממנו הזכאות לקבלת סיוע במימון עלויות השיפוץ והמשרד יהא רשאי להעבירה, על פי שיקול דעתו לבאים בתור מבין הזכאים לסיוע. יובהר, כי העברת המענק תעשה לקבלן המבצע ורק לאחר שוועד הבית הציג את כל החשבוניות המעידות על תשלום חלקו של ועד הבניין. עוד יובהר, כי את"ד תתנה את תשלום 10% האחרונים מהמענק, בכפוף לכך שעבודות השיפוץ יסתיימו בתוך תקופה שלא תעלה על 12 חודשים ממועד ההודעה על הזכייה. במקרים חריגים, ועדת החריגים במשרד תהיה מוסמכת לאשר הארכת המועד לסיום העבודות. כל ההצעות לקבלת המענקים יוגשו לאגודה לתרבות הדיור, על גבי טופס "בקשה לקבלת מענק" המצ"ב. ההצעות תוגשנה בצירוף המסמכים הנדרשים הבאים: נוסח מודעת הקול הקורא חתומה ע"י נציגות ועד הבית. אישור משרד מהנדס העיר/הרשות המקומית ו/או מסמך רשמי אחר המאשר את שנת גמר הבניה. פרוטוקול אסיפת דיירים וקבלת החלטה בדבר יציאה לשיפוץ הבניין. אומדן/כתב כמויות/הצעת מחיר (ככל וישנם). ההצעה תוגש לכתובת המייל Michrazim@tarbut-hadiur.gov.il . המועד האחרון להגשת ההצעות לקול הקורא הינו עד לתאריך 31.05.2019 ועד השעה 14:00. הצעות אשר לא יוגשו עד המועד האמור לא ידונו. הבהרה – לאור התנאים החדשים בקול הקורא החדש, רשאי ועד בית שהגיש הצעתו במסגרת קול קורא שפורסם בדצמבר 2018 (להלן: "הקול קורא ישן") וקיבל אישור זכאות לסיוע לשיפוץ, להגיש הצעה חדשה לקול הקורא החדש. יובהר, כי הגשת הצעה חדשה מבטלת את אישור הזכאות אשר ניתנה לו בהתאם לזכייתו בקול הקורא הישן. הכתובות והטלפונים של סניפי ומחוזות האגודה מופיעים באתר האינטרנט של האגודה שכתובתו: www.tarbut-hadiur.gov.il כמו כן ניתן לקבל אינפורמציה גם באמצעות מוקד שירות הלקוחות של האגודה בטלפון 8484* (מכל טלפון). יובהר, כי המשרד רשאי על פי שיקול דעתו הבלעדי, שלא לקבל אף הצעה או לבטל את הקול קורא, בכל שלב, או לשנות את כללי קול קורא זה, והכל מבלי שתהא למציע כל טענה או תביעה בקשר לכך. למען הסר ספק במקרה כאמור, לא יהיה המציע זכאי לכל פיצוי, תשלום או זכות. בברכה, ראובן צדוק - מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור
הרצאות בנושאים שונים לוועדי הבתים ולדיירים המתגוררים בבתים המשותפים בערד
סדנא לוועדי בתים בערד
26.11.18
האגודה לתרבות הדיור ועיריית ערד קיימו סדרת הרצאות בנושאים שונים לוועדי הבתים ולדיירים המתגוררים בבתים המשותפים בחודשיים האחרונים התקיימה בערד סדרת הרצאות של האגודה לתרבות הדיור בניהולה מינה אורית שטרית של בשיתוף עיריית ערד בכל הקשור למגורים בבתים משותפים. מטרת המפגשים להדריך את הדיירים ואת וועדי הבתים בכל הקשור לניהול ותחזוקת הרכוש המשותף 35 וועדי בתים ודיירים מבניינים משותפים ברחבי ערד לקחו חלק בחודשים אוקטובר- נובמבר בשלל הרצאות שעסקו בחיים היום יום של כולנו, בניהול ותחזוק הרכוש המשותף. את המפגש הראשון שהתקיים ב-9 באוקטובר העביר עורך דין סמי ישראל והוא עסק בנושאים של תשלומי מיסי וועד הבית, שיפוצים בבית המשותף ומטרדי רעש. לאחר מכן (ב16 באוקטובר) זכו המשתתפים להרצאה בנושא מחלוקת בין דיירים בבית המשותף, אותה העביר שרון דלמן, מומחה גישור דיאלוג בקהילה. המפגש השלישי שהתקיים בסוף אוקטובר, כלל שתי הרצאות אותן העביר מר זאב פישפדר, יועץ גינון, שנתן ייעוץ בגינון והקמת גינה משותפת, טיפול ואחזקת הגינה. בתחילת חודש נובמבר התקיימה הרצאה בנושא אחזקה תקינה של הבניין של המהנדס ז'ינובי פוז'ארסקי . את סדרת ההרצאות, חתם מר יחזקאל יגנה, ממונה מחוז דרום באגודה לתרבות הדיור בהרצאה שהתקיימה ב-13 בנובמבר ודיבר על מנהיגות, קבלת החלטות, וחשיבותה של האגודה לתרבות הדיור. מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור , ראובן צדוק : "אני מברך על קיום הסדנאות בערד לניהול הרכוש המשותף. אני רוצה להודות לראש עיריית ערד , מר ניסן בן חמו, על האמון, התמיכה והסיוע שהוא מעניק לקידום מטרות האגודה בעיר". ממונה מחוז דרום, יחזקאל יגנה, הוסיף: "אני שמח ומברך על התנופה הרבה למען תושבי הבניינים המשותפים בערד. הסניף המקומי מקיים פעילות ענפה בנושאים החברתיים ובנושאים הפיזיים, בהובלתה של מנהלת הסניף המקומי, מינה אורית שטרית".
קריאה לפתוח את המקלטים
פתיחת מקלטים
13.11.18
האגודה לתרבות הדיור קוראת לכל ועדי הבתים בישובי הדרום ועוטף עזה לפתוח את המקלטים ולפעול על פי הנחיות פיקוד העורף. לחץ בקישור: http://www.tarbut-hadiur.gov.il/content/75
סדנא לוועדי בתים בחיפה
האגודה לתרבות הדיור ועיריית חיפה קיימו סדנא לוועדי בתים
22.07.18
האגודה לתרבות הדיור ועיריית חיפה קיימו סדנא בת שני מפגשים לוועדי הבתים ולדיירים המתגוררים בבתים המשותפים בעיר. מטרת המפגשים הייתה להדריך את הדיירים ואת וועדי הבתים בכל הקשור לניהול ותחזוקת הרכוש המשותף המפגש הראשון התקיים בנוכחות מנכ"ל האגודה לתרבות הדיור, ראובן צדוק, וממונה מחוז צפון באגודה, שלומי אור. המפגש כלל הרצאות של ראש עירית חיפה, יונה יהב בנושא פני העיר, עו"ד בועז סטלקול, יועץ משפטי בסניף המקומי הרצה בכל הקשור לסוגיות משפטיות במרקם הבית המשותף וקיים פאנל שאלות ותשובות. המפגש השני התקיים בנוכחות של ממונה מחוז צפון באגודה לתרבות הדיור שלומי אור אשר שסקר את מגוון שירותי האגודה, מנהל הסניף המקומי גיל עובדיה ומנהל סניף האגודה בק. שפרינצק מר אלי שלייפשטיין שסיפרו על פעילות הסניף המקומי. בנוסף לכל אלו המפגש כלל הרצאות של עו"ד דנה גילה, מגשרת מוסמכת, אשר בכל הקשור לפתרון קונפליקטים בבית המשותף. ואינג' רמי בידס, מהנדס מחוז צפון באגודה, אשר הרצה בסוגית שיפוצי בתים משותפים – "הלכה למעשה".

עמודים