חישוב גובה מיסי ועד בית בבניין שמרבית הדירות שכורות

2 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
zoharz

הי,

בבניין שלנו 26 דירות שמתוכם 20 מושכרות.
מה שאומר שרק 6 דירות יכולות להיות בועד בית, כמו כן במידת הצורך רק בעלי הדירות שגרים בבניין מטפלים בתקלות או עובדים מול חברת האחזקה.
בעלי הדירות השכורות היו בעלי הקרקע והם קבוצה מגובשת שמתעקשת על תשלום וועד דיפרנציאלי (הבדל של 10 ש"ח מתוך 350) לדירה הקטנה וכמו כן לא מוכנים לתת הנחה לועד הבית.
הדבר יוצר מצב שגם מי שגר בבניין (הדירות הגדולות יותר) לא מוכנים להיות בועד הבית משום שכל החלטה מתקבלת ע"י הקבוצה שלא גרה בבניין.

נכון החוק אומר דיפרנציאלי לפי שטח דירה אבל מה עושים שמרבית הדירות שכורות, הדירות השוכרות שומרות פחות על הבניין?
האם מישהו נתקל בבעיות כאלה? מה הפתרונות שלכם?
תודה,
זוהר

tarbut
גם שוכר יכול להבחר לוועד,

גם שוכר יכול להבחר לוועד, בהנחה ויש לו יפוי כח מבעל הדירה ואין כל מניעה כי ישמש כחלק מהנציגות.

לעניין התשלום אכן החוק קובע שיטת חישוב לפי שטח הדירה ואין כל הבחנה אחרת על פי החוק בין שוכר לבעל דירה.