תשלום לשיפוצים בכניסה אחת מתוך שתי כניסות

2 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
אור

אצלנו בבנין יש שתי כניסות. הבניין עבר תמא וכל העבודות הושלמו לפני כשנה וחצי.

בזמן הבניה לא נבנה כירוי לכניסה ב. זאת היתה החלטת הקבלן והנציגות של הבניין. הכניסה פרוצה לרוחות וגשמים וכן ללכלוך מהיונים המקננות על המזגנים שמעל הכניסה.

כיום דורשים הדיירים מכניסה ב שיותקן כירוי בכניסה שלהם מכספי הועד.

האם זו הוצאה שהועד צריך להוציא מכספי כל הדיירים או שזו הוצאה שהדיירים בכניסה ב צריכים לשלם?

ואם כל הדיירים צריכים להשתתף  בהוצאה הזאת,  האם החלוקה תעשה בהתאם לגודל הדירה?

יש בבניין חמש דירות גדולות משמעותית משאר הדירות. האם הדירות החדשות בבניין צריכות להשתתף בהוצאה הזאת? ואם כן האם הן צריכות לשלם לפי גודל הדירה? (מה שכמובן יצא הרבה יותר יקר מאשר חלוקה שוה למספר הדירות)

תודה מראש

אורלי

 

tarbut
תשלום על קירוי לכניסה ב'

גם בהנחה וההחלטה לעשות קירוי לא היתה במסגרת העבודות מול הקבלן המבצע תמ"א 38, עדיין כל בניה שמטרתה שמירה על הקים ותחוזקה שוטפת (כגון זו המתוארת על ידכם בפנייה) הנציגות של כניסה ב', צריכה לממן מהקופה המשותפת וזאת במידה והתקבלה החלטה של רוב בעלי הדירות (51%) לצורך ביצוע הקירוי ואז הרוב יחייב את הכלל. ככל ויש צורך לבצע גבייה יש לבצע גבייה בהתאם לשיטת הגבייה הקיימת בבניין שלכם.