כיצד לפתור סכסוך תשלום עם חנויות הבניין -

2 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
אנונימי (לא נבדק)

צוות שלום
ברצןני להעלות סוגיה שקרתה לנו בניין לפני שנתיים וחצי התפוצץ צינור מים ששייך לאחת החנוית בקומת קרקע של הבניין ,ועד הבית דאז לא הסכים להשתתף בתשלום בטענה כי הפיצוץ שייך לחנות ולכן שוכר החנות הזמין טיפול חיצוני ושילם מכספו ולכן לא שילם שנתיים וחצי וועד ,מה גם שלא שמר חשבונית על ביצוע עלות הטיפול טוען שעלה לו 850 ש"ח שהבניין היה צריך להשתתף איתו.
כיצד אנו כיום כועד חדש שנכנס פותרים את הבעיה כדי שיתחיל לשלם תקין?
אודה לתשובתך המקצועית

tarbut
ככלל, בעל דירה אינו זכאי

ככלל, בעל דירה אינו זכאי להתנות ו/או לקזז סכומי כסף כלשהם מתוך הסכומים המגיעים ממנו בגין חלקו בהוצאות החזקת הרכוש המשותף אפילו אם צודקת דרישתו של אותו בעל דירה, אין הוא רשאי להתנות ו/או לקזז, אלא עליו להתכבד ולהגיש תביעתו בבית משפט המוסמך ורק אם יינתן פסק דין לזכותו יוכל לקזז את הסכום הפסוק מתוך הסכום המגיע ממנו.

לכן לא היתה לבעל החנות שום זכות לקזז את תשלומי ועד הבית ועליכם להתחיל לגבות אותם מהיום ואף באפשרותכם לחייבו עד 7 שנים אחורה. ככל והיו לו טענות בגין חוסר ההשתתפות של הנציגות דאז הוא מוזמן היה לתבוע אותה. היום שאין לו קבלה להוכחת ביצוע זה בהחלט יכול להקשות עליו בתביעה.

להמשך טיפול בסרבן התשלום, באפשרותכם לפנות לסניף האגודה המקומי בעיר מגוריכם.