איטום גג וסדקים בקירות החיצוניים בבניין דירות - על מי האחריות והנטל הכספי נופל?

תגובה 1 / 0 חדשים
נועם1111

שלום,אני גר בבניין דירות (12 דירות,3 קומות) אני אחת הדירות בקומה האחרונה,בחורף אשתקד כאשר גשמים חזקים ירדו גיליתי שיש רטיבות בתקרה באחת מפינות הדירה(מעליי כמובן הגג),כמו כן יש סדקים בקירות החיצוניים של הדירה, כאשר פניתי לוועד כדי לטפל בשתי הבעיות נמסר לי שעבור הגג והקירות החיצוניים אין באפשרות לוועד לגבות משאר הדירות את סכום ההשתתפות בהוצאה (היא אמרה שהיא "לא יכולה להכריח אותם לשלם") ונמסר לי שעליי להביא איש מקצוע מטעמי לביצוע העבודה.

אז  שאלתי היא:אם מדובר בבעיית אטימה של הגג האם האחריות לטיפול ובנטל הכספי היא שלי או של הוועד? אותו דבר לגבי טיפול בקירות חיצוניים של הדירה שלי?
מה במידה ואביא איש מקצוע לטיפול ואוציא מכספי שלי את ההוצאה ואבוא לוועד לומר שאני לא משלם דמי וועד עד שההוצאה שלי תקוזז ? האם זה חוקי מצידי בגלל שהוועד לא מוכן/רוצה/יכול להוציא כסף מחשבון הבנק של הבניין?