בעלת דופלקס חילקה אותו לשתי יחידות דיור ומשתמשת בגג

2 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
ועד הבית בצורן

בניין שלנו בן 3 כניסות, קומה אחרונה היא דופלקס.

בעלת הדופלקס בכניסה הצדדית חילקה אותו לשתי יחידות דיור, סידרה כניסה ליחידה השניה דרך הגג המשותף שמעל לקומה התחתונה של הדופלקס שלה והשכירה את 2 היחידות. היא טוענת שאספה חתימות מהדיירים בכניסה שלה וקיבלה לכך אישור להרשויות - מה שדורש בדיקה אבל לצורך הדיון נניח שכן.

אחד הדיירים שלה הניח על הגג דשא סינטטי והשתמש בו בתור מרפסת שלו ועכשיו היא מתלוננת שאחרי הגשם הראשון יש לה רטיבות מאותו הגג (הוא נמצא מעל לקומה התחתונה של הדופלקס) ודורשת שוועד הבית יטפל לה בנזילה ויזפת לה אותו.

אני שואל אם אחרי שהיא עשתה שימוש בגג, עליו לא אמורים להסתובב אנשים דרך קבעאלא רק מתקני דודיי שמש וכדומה - האם וועד הבית עדיין מחוייב לדאוג לזיפות או שהנושא באחריותה בלבד?

 

תודה,

אלי.

tarbut
אם הגג משותף, אזי הגג רכוש

אם הגג משותף, אזי הגג רכוש משותף והאחריות עליו היא של הנציגות. יתרה מכך לאף אדם אין זכות לעשות בו שימוש של קבע ובוודאי שאין סיבה והגג אינו מיועד לשימוש שוטף של בעלי הדירות אלא מיועד להצבת מתקנים משותפים שזקוקים לטיפול ולתחזוקה לעיתים רחוקות בלבד, על כן ראוי כי רק נציגות הבית תשמור בידיה את המפתחות ותמציאם במקרה הצורך לכל בעל דירה אשר זקוק להם.