שלום,
ישנו דייר חדש בקומה העליונה אשר החליט כי הוא מעוניין להשתמש בגג המשותף לשימושו הפרטי
תוך כדי פתיחת פתח מתוך הדירה ישירות לגג המשותף
שאלותיי:
1. האם הדבר חוקי?
האם עליו לבקש את הסכמת הדיירים, אם כן האם כולם חייבים להסכים?
3. אנחנו מעוניינים בעתיד לבצע תמ"א ולא מעוניינים ליצור בעיות כדוגמת טענה שיכולה לעלות " על שימוש בגג על ידי הדייר"
בברכה ובתודה.
שימוש ברכוש המשותף, באופן פרטי תוך תפיסת חזקה ייחודית מצריך קבלת הסכמה של כל בעלי הדירות. יש לתת את הדעת גם לעניין האפשרות לעשות תמ"א בעתיד
והוצאה לפועל של תוכנית תמא עתידית
אתם צריכים בנקודת זמן זו לקבל החלטה האם אתם נותנים הסכמתכם לאותו דייר שמבקש גישה לגג ובניה על הגג. ברור מאליו כי מרגע שיבצע בניה על הגג הרי שהדבר סותר את היות הגג פנוי וגם ככל שיוותר רכוש משותף עדיין תהא שם בניה שאתם תצטרכו לתת את הדעת עליה.
זה הזמן לקבל החלטה כן או לא. אם תרצו לצאת לתמא עתידית תשובה חיובית בהחלט תעמיד אתכם בפני מחסום עתידי.