אי תשלום- מה ניתן לעשות?

4 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
אוקסי

שלום רב,

סיטואציה קצת מורכבת (מבחינתנו לפחות).

בבניין שלנו יש דירה אחת בשכירות- אשר בעל הדירה עושה בעיות בתשלומים של גביה חריגה. עשינו תיקון למעלית בעלות של 23000 ש"ח - כך שעל כל דירה חל תשלום של 1000 ש"ח בגין התיקון. אותו בעל הדירה- לא ענה לנו להודעות, לא לשיחות ולא לשום דבר (ההודעות בוצעו בווטצאפ- כך שבוודאות הוא ראה את ההודעה וקרא אותה). הדיירת- לא אמורה לשלם את העלות, אך אני לא יכולה להפיל את העלות על הקופה.

היום מסתבר מאותה הדיירת שבעל הדירה רוצה לפנות אותה ע"מ למכור את הדירה, כיוון שיש עיקול על הדירה, על הנכסים שלו וכו.

שבוע שעבר איתו- אמרנו לו שיש לו חוב על תיקון, והוא דיי התחמק מזה.

כמו כן, לאותו בעל הדירה עד לפני שנה הייתה דירה נוספת בבניין שהושכרה לאגודה למען החייל ונמכרה ע"י כונס נכסים (כנראה הוא באמת מסובך בחובות).

בשיחה עם האגודה, לטענת תשלום בגין וועד בניין לשנת 2016 (על דירת החיילים)- הוא קיבל ישירות מהם אך לא שילם לוועד. כך שיש לו חוב גם על 2016.

התראתי על כך בפניו בהודעות שישלם את החוב- אך הוא התעלם.

1. האם יש דרך לגבות את החוב של 2016? האם שווה בכלל להתאמץ בגלל שהדירה הייתה בכונס? (למרות שהוא קיבל את הכסף)

2. איך אני יכולה לגבות ממנו את החוב של תיקון מעלית? גם כשיו כנראה הוא מסובך בכל מיני דברים.

 

תודה.

 

אוקסי
למה אין תגובה לכך?

למה אין תגובה לכך?

כפיר חיון - עו''ד
מענה לשאלה - עו"ד כפיר חיון

חלה חובת תשלום על כל בעלי הדירות בבניין בגין הוצאות לתחזוקה ושימור המצב הקיים, וכן תיקון. על מנת לתת מענה כולל יש לבחון בנוסף את התקנון של הבית המשותף. בכל מקרה, עניין החובות ויכולת הנזילות של הדייר הן ענינים שחיצוניים להתחייבויותיו.

tarbut
אי תשלום- מה ניתן לעשות

מדבריך אני מבינה שהבניין חבר באגודה לתרבות הדיור. על מנת לגבות חוב מבעל דירה עליכם לפנות לסניף האגודה בעיר מגוריכם על מנת לבקש התערבות של עו"ד ושליחת מכתב התראה לבעל הדירה.