גג של הרחבת דירת קרקע

2 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
דייראחד

שלום,

אני גר בקומה ראשונה בדירה בבית משותף

השכנה בקומת הקרקע החליטה לבצע הרחבה לדירה, וכתוצאה מכך נוצרה מרפסת מחוץ לחלון ביתי.

השכן טוען שהגג שייך לו, מעצם זה שהוא בנה את ההרחבה ושילם על היסודות וכו'.

כמו כן, הם תיחזקו לבדם את הגג עד כה.

הוא דורש תשלום עבור זכויות השימוש בגג, בנוסף לאיטום וריצוף על חשבוני

שאלתי היא בנוגע למצב החוקי בו נמצא הגג. טענתי היא שהוא שייך לבניין בדיוק כמו גג הבניין ואין לאסור עליי את השימוש בו (איני מדבר על זכויות בנייה, אלא רק על שהות).

יש לציין שצו הבית המשותף לא עודכן, וההרחבה אינה נמצאת בטאבו.

אשמח לייעוץ  

כפיר חיון - עו''ד
מענה לשאלה בדבר הרחבת דירה (עו"ד כפיר חיון)

שלום רב,

מדובר בשאלה קניינית מובהקת המחייבת בחינה של המצב הרישומי של הנכס.
ככל הבעלות כוללת את החלק מתחת ומעל המקרקעין, למעט בבניין בבית משותף.

כמו כן, חסרים פרטים רבים המאפשרים לענות לשאלתך, לרבות הסדרת הרחבת הדירה של השכן וכיו"ב. לפי דעתי, האגודה מספקת שירותי ייעוץ בנושא שנשאל על ידך.