תשלום לדייר עבור תיקון תקלה בבניין

6 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
אנונימית

שלום רב, הביוב בבניין נסתם ועלה על גדותיו. אחד הדיירים בבניין פתח את הסתימה ודרש תשלום עבור פתיחה זו. מה הנוהל במקרה כזה ובכלל במקרה שדייר מתקן בעייה כלשהיא בבניין ודורש עליה תשלום ? האם מחובתנו לשלם ? אודה על תשובתכם.

 

tarbut
תשלום לדייר עבור תיקון תקלה בבניין

חוק מקרקעין קובע כי ועד הבית אחראי על התחזוקה השוטפת והטיפול בבניין. במידה ונוצרת תקלה כלשהי יש לפנות לוועד הבית בבקשה לתיקון. במקרה בו דייר תיקן על חשבונו משהו שקשור לרכוש המשותף וכרגע מבקש לקבל החזר כספי יהיה עליו להוכיח בבימ"ש מדוע תיקן על חשבונו. במידה והשופט/ת יחליטו שאכן זה היה מצב דחוף שאינו סובל דיחוי ומצריך טיפול מיידי בית המשפט יוכל לחייב את ועד הבית לשלם לדייר את ההוצאות.

אנונימית
תשלום לדייר עבור תיקון תקלה בבניין

תודה על תשובתך אך הייתי רוצה לחדד את שאלתי. אין עוררין על כך שיש לשלם לדייר תמורת חשבונית עבור הוצאות אשר הוצאו מכיסו הפרטי לתיקון הבעייה בבניין. שאלתי היא האם עלינו לשלם לו עבור עבודתו ? לא עבור החומרים אותם קנה לצורך תיקון התקלה.

אודה לתשובתך.

tarbut
כעיקרון באם היה מזמין איש

כעיקרון באם היה מזמין איש מקצוע אז סביר שהייתם צריכים לשלם על העבודה עצמה ולכן אין סיבה שלא לראות את בעל הדירה שתיקן כשווה ערך לאיש מקצוע.

NIR
שטח דירה

שלום רב,

ברצוני לברר , עבור הוצאות וועד בית וחברת ניהול מה ההגדרה של "שטח רצפה"?

1. האם בשטח הרצפה נכלל השטח מתחת לקירות הפנימיים?

2. האם בשטח הרצפה נכלל השטח מתחת לקירות החיצוניים לדירה , או השטח מתחת
לקירות משותפים עם דיירים שכנים?

3. האם המושג "שטח פלדלת " הכוונה לשטח רצפת הדירה?

בתודה, ניר

tarbut
שטח דירה

ההגדרה המופיע בחוק היא שטח הדירה נטו לא כולל הצמדות. יש להוציא נסח טאבו של הבניין ושם לבדוק מה שטח הדירה.