נזילה מהבית לחניון משותף

2 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
אירית

אני מתגוררת בדירה קוטג' שלה צמודה מרפסת. מתחת לדירה שלי יש חניון שלי ושל עוד 4 דיירים. הדירה שלי ממוקמת מעל החניה שלי ו ישנה נזילה מהבית שלי לתקרת החניה (רק בחורף)  וכבר אפשר לראות את מוטות הברזל של התקרה.

בעלת הבית הקודמת בנתה פינת אוכל על חלק מהמרפסת הצמודה לבית והדיירים טוענים שמאז החלה הנזילה. לפי בירורים שערכתי היא ניסתה לתקן ואף הוציאה את הריצוף מהמרפסת כדי לגלות את מקור הנזילה אך ללא הצלחה. המוכרת  הסתירה מאיתנו - קוני הדירה על הליקויי הזה ועל הנזילות האחרות שיש בבית. הדיירים מבקשים מאיתנו שוב ושוב לתקן את התקרה פן היא תתמוטט למרות שהנזק בתקרה הוא מעל החנייה שלי. השאלה היא האם גם הדיירים האחרים אמורים לשאת בעלות התיקון כי החניה היא חניה משותפת או מאחר שהנזילה מהבית שלי על החנייה שלי רק אני צריכה לשאת בעלות תיקון הנזקים? בתודה אירית

tarbut
נזילה מהבית לחניון משותף

במידה  ובדירתך ישנו ליקוי שגורם לנזק ברכוש המשותף עליך לפעול באופן מיידי על מנת לתקן זאת.
באם את טוענת לאי שקיפות מצד בעלי הדירה הקודמים- עליך להתייעץ עם העו"ד שליווה אותך ברכישת הדירה אל מול החוזה ולשקול האם יש מקום לתבוע את ההוצאות שתידרשי להוציא לצורך התיקון- מבעלי הדירה הקודמים מהם רכשת את דירתך. בכל מקרה כזה או אחר- כרגע בעלי הדירה הנוכחיים (שזו את) חייבים לתקן באופן מיידי ולשאת בכל ההוצאות הכרורכות בכך