איטום גג בבית משותף

2 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
אפאחד

שלום,

אני מתגורר בקומה אחרונה בבניין בן 3 קומות.

בחורף האחרון התפשטה רטיבות בכל התקרה, ולאחר בירור עם איש מקצוע התברר שהאיטום שנעשה בעזרת ביטומניות, נעשה לפני 15 שנים.

מאחר שההמלצה להחליף ביטמוניות הינה כל 15 שנים פניתי לועד בבקשה לבצע את ההחלפה.

הועד הביא איש מקצוע מטעמו שבדק את הגג וקבע שאין בעיה, אך אחרי גשם נוסף הבעיה חזרה ביתר שאת.

הועד מבחינתו אינו מוכן להחליף את היריעות או לטפל בבעיה.

1. האם מבחינה חוקית הוא מחוייב לטפל בבעיה?

2. האם אני יכול להזמין איש מקצוע באופן פרטי ולקזז את התשלום מתשלומי הועד?

תודה רבה,

tarbut
איטום גג בבית משותף

אכן על הנציגות היה להזמין איש מקצוע מטעמה על מנת לקבל חוות דעת של איש מקצוע ללמוד מה מצב היריעות והאם אכן יש קשר בין הרטיבות ליריעות. צריך לשמוע מה התשובה שניתנה לוועד מאיש המקצוע ולראות אם ניתן ללמוד ממנה.

בכל מקרה, בעל דירה אינו זכאי להתנות ו/או לקזז סכומי כסף כלשהם מתוך הסכומים המגיעים ממנו בגין חלקו בהוצאות החזקת הרכוש המשותף אפילו אם צודקת דרישתו של אותו בעל דירה, אין הוא רשאי להתנות ו/או לקזז, אלא עליו להתכבד ולהגיש תביעתו בבית משפט המוסמך ורק אם יינתן פסק דין לזכותו יוכל לקזז את הסכום הפסוק מתוך הסכום המגיע ממנו.