שיפוץ גזוזטרא - מרפסת בבניין מגורים משותף

4 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
מ. נדב

שלום רב,

הנני מתגוררות בבניין מגורים ( 3 קומות )

אחת המרפסת של אחת הדירות נדרשת שיפוץ - תחתיתה מתפוררת .

הדירה הינה חלק מהדירה (רשומה בטאבו של אותה בעלת דירה )

האם עלות השיפוץ הוא האחריות אותה בעל דירה אן באחריות כוללת של כל דיירי הבניין

אודה לתשובתכם 

 

tarbut
שיפוץ גזוזטרא - מרפסת בבניין מגורים משותף

במידה וההתפוררות הינה בקיר החיצוני- התשלום חל על ועד הבית. במידה ומדובר על התפוררות בתוך המרפסת הפרטית- התשלום חל על בעל הדירה.
באם אתם חברים באגודה לתרבות הדיור, המלצתי היא כי תפנו במייל לסניף המקומי בעיר מגוריכם עם צירוף תמונה וכך תוכלו לקבל יעוץ מדויק יותר

מ. נדב
האם רצפת מרפסת הרשומה בטאבו של דירה ספציפית נחשב "קיר חיצוני"

חשוב לציין כי המרפסת היא רשומה בטאבו 

קרקעית המרפסת זה נחשב קיר חיצוני . הריצפה של המרפסת ?

tarbut
רצפת מרפסת

באם יש צורך לבצע תיקון בקירות חיצוניים של הבית המשותף, לרבות מעטפת מרפסת ו/או תחתית של מרפסת, אפילו באם היא נמצאת בתחומי דירה מסוימת, בחלק החיצוני, מדובר ברכוש משותף, ולפיכך על נציגות הבית לשאת בעלות התיקון. אם מדובר בתחתי מרפסת פנימית (היכן שדורכים בתחומי המרפסת - בחלק הפנימי) אזי המדובר ברכוש פרטי.