שיפוץ מגרש חניה משותף - בית מורכב

2 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
אמירג

לפני כמה חדשים התכנסו ראשי ועדים של בניינים 4-14 בנושא שיפוץ וסימון מגרש החניה המשותף.

 

2 מתוך הועד הגישו בקשות להצעה וקיבלו 3 הצעות ואמרו שהם בחרו מתוכן אחת למרות שלא היתה הכי זולה.

 

הנציגים שהיו בפגישה(רק 4 בנינים יוצגו בפגישות של הפורום הזה) לא ראו מה היו הדרישות וכמו כן לא את ההצעה "הזוכה".

 

בפנינו הוצג רק מחיר הפרוייקט. בבינינים אלה 146 דיירים.

 

לפני כשבוע סיפר לי נציג ועד הבית שלידינו שניפגש והתייעץ עם נציגי עמותה של תרבות הדיור-כאלה שעוסקים בבתים משותפים והם אמרו לו

 

שאין בעיה ושהרוב קובע. כלומר אם יהיו 3 בנינים שבעד ואחד נגד העניין יוכרע.

 

השאלה היא עם בניין לצורך העניין הוא יחידה קובעת או דייר הוא היחידה הקובעת. שהרי הבניינים אינם בעלי אותה תכולת דיירים.

 

וכמו כן אמר שיעשה את זה איתנו ובלעדינו או בלעדי עוד בניין שמתנגד וזה ייכפה עלינו.

 

ביקשתי ממנו שנלך יחד ל"תרבות הדיור" ונישמע ונישאל יחד כי זה נושא משותף. הוא כעס שאיני סומך עליו והוא לא מוכן לזה.

 

כמובן שאין שום מסמך מהעמותה לתרבות הדיור . הטענה שלו היא מאחר וזה רכוש משותף מותר להם לבצע את זה גם אם יש התנגדות של חלק מהדיירים.

 

כל התהליך שבוצע על ידו נראה לי לא תקין בעליל. מה התוקף שיש לנציגי 6 בנינים סמוכים להחליט על פרויקט כזה שמסתכם בכמה מאות אלפי שקלים.

 

מה התהליך התקין להרמת כזה פרויקט ומה דרוש כדי להוציאו לפועל.

 

מקווה שתיארתי נכון

tarbut
שיפוץ

לצערי הנושא לא ברור לחלוטין. באם ההתכנסות היא כל מתחם לצורך שיפוץ כללי, בליווי העירייה או בליווי האגודה רצוי לפנות לגורמים המוסמכים ולברר זאת לעומק. כעיקרון אכן הרוב קובע, אבל יכול להיות מקרים שבניינים מסוימים לא יצאו לשיפוץ בכלל ולא ניתן יהיה לחייב אותם. מבחינת זהות המשפץ ועלויות זו צריכה להיות החלטה של הוועדים ולא פר בעל דירה, כי אין אפשרות לקבל החלטות ע"י 146 בעלי הדירות אלא במקרים כאלה של שיפוצים הנציגויות מתכנסות ומקבלות החלטה, בפרט כאשר מדובר בהחלטות למתחם שלם.