נזילה מקיר חיצוני בבית משותף

4 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
דמיאן

אני מתגורר בבניין בן 27 קומות. דירתי בקומה 17.

לפני כמה שבועות, לאחר כמה ימי גשם חזקים, הבחנתי ברטיבות בתקרה בחדר השינה, בחלק שצמוד לקיר החיצוני.

בגלל מיקום הרטיבות, וכיוון שמבנה הדירה שמעליי הוא כמו שלי (אין שם שירותים/מקלחת או צנרת אחרת למיטב ידיעתי), אני מניח שהמים חדרו דרך קיר הבניין החיצוני.

מה אני אמור לעשות במקרה כזה כדי לטפל בבעיה ושזה לא יחזור שוב בגשם הבא?

אל מי לפנות? מי אמור לסדר את זה? הוועד המשותף?

תודה!

 

tarbut
נזילה מקיר חיצוני בבית המשותף

עליך להזמין איש מקצוע שיאבחן את מקור הבעיה, כי לא ניתן לקבוע על בסיס המתואר פה בפנייתך מהו הליקוי, מה מקורו ועל מי האחריות לתיקון. יכול להיות שזה נובע מהרכוש המשותף, יכול להיות מהרכוש הפרטי. בשלב זה אי אפשר לקבוע עובדות.

daniecohen
שאלה באותו נושא ולגבי תשובתכם

במידה ובעל המקצוע קובע כי אכן הנזילה היא מהקיר החיצוני, הרי שהועד חייב לתקן את מקור הנזילה אבל ...

1. מי אמור לתקן את הנזק שיצרה הרטיבות באותה דירה ?

2. מי אמור לשלם לבעל המקצוע שאיבחן את מקור הבעייה ? , הרי לא הוגן שישלם מאות שקלים על אבחון הבעייה ואז עוד מאות שקלים על תיקון בעייה שמלכהתחילה לא הייתה באשמתו .

tarbut
נזילה מקיר חיצוני

התשובות טמונות בממצאים של בדיקת איש המקצוע. אם אכן כאמור תוצאו תהבדיקה יעידו כי הליקוי מהרכוש המשותף הרי שהוועד יצטרך לממן את התיקון ואת עלות איש המקצוע. לעניין התיקון בדירה פרטית, הרי שאין אחריות מוחלטת על הנציגות ועליו רק לפעול להשבת המצב לקדמותו.