איטום הגג המשותף

2 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
נטע

 

 

 

בבניין אצלנו שלוש דירות עליונות+גג ,מעליהן גג משותף,אחד מהדיירים בנה יחידת דיור על הגג שלו שנצמד לגג המשותף,לאחרונה בעקבות הגשמים נעשה איטום לגג המשותף,הדייר שלו יש את יחידת הדיור טוען שעדיין יש לו נזילה. ביחידת הדיור  .איש המקצוע שאטם את הגג טוען שהנזילה כנראה בחיבור בין הגגות המשותף והפרטי.

.מהי חובתו של וועד הבית במקרה זה? והאם הדייר שלו יחדת הדיור הנוספת צריך להשתתף בהוצאות האיטום של הגג המשותף בנוסף לגג הפרטי?

 

 

 

 

 

tarbut
איטום הגג המשותף

בעל יחידת הגג מחוייב להשתתף בעלויו התיקון, איטום וכו' של הגג המשותף, הואיל והגג המשותף מהווה רכוש משותף וככזה הוא שייך לכל אחד ואחד מבעלי הדירות והוא מהווה אחד מבעלי הדירות בבית המשותף. על פניו עולה כי הנכם דאגתם לאיטום הגג המשותף ולכן בוודאי שהנציגות אינה התרשלה.

ככל וישנה חוו"ד שמוכיחה כי הרטיבות נובעת מחיבור בין יחידת הגג לגג המשותף, הרי שיש לבחון האם הרטיבות נובעת מבניה לקויה, ו/או בעיית איטום בתוספת בניה. בכל אופן החובה והאחריות הינה לפתחו של בעל יחידת הגג.