אי אפשר להקים סוכה קבועה, ברכוש המשותף, ללא הסכמת כל בעלי הדירות. סוכה שנבנית באופן שכזה, אין אפשר יהיה לקיים לגביה מצווה סוכה כהלכתה.
כל בנייה קבועה ברכוש המשותף, נצרכת להסכמת כל השכנים ואין די בהסכמת הרוב. רכוש משותף כמוהו כרכוש פרטי של כל אחד ואחד מבעלי הדירות ואין אף דייר יכול לוותר על חלקו של השני.
למרות שמדובר במצווה הרי שאין שום היתר שהיא תושג על ידי גזל. מלבד העניין שאדם הבונה שם לוקח חלקים השייכם לדייר הבנייין, לכן פסק שאי אפשר לברך לישב בסוכה על סוכה כזו. אי אפשר לעשות מצווה על חשבון הזולת. מאידך, אם מדובר בהקמת סוכה לשבעה ימים בלבד ואין זה בניין קבע, למשך כל השנה. הרי שלא יהיה שום תוקף להתנגדות השכנים, כיוון שהקמת סוכה היא חלק בלתי נפרד ממהלך חייו של יהוודי, הרי שהתנגדות לכך גם אם זה מפריע את השגרה בחיי הבית המשותף, כמוה כדרישה ללכת בחדר מדרגות רק עם גרבים כדי שלא לעשות רעש לשכנים ההולכים לישון מוקדם.
מהותם של הלכות שכנים כפי שהגדיר בשו"ת הרא"ש קח י, היא הנהגה של ויתור בשימושים הרגילים בבניין, גם אם לפעמים נוצרים קשיים. יחד עם זאת, כל פגיעה בזכות הקניינית של האדם בנית סוכה קבע בבניין, על ידי הוצאה חלקים מהרכוש המשותף אסורה.
ראשית יישר כל על הקמת הפורום ההלכתי.
ייעוץ על פי ההלכה בנושאי בית משותף היה מאד חסר עד עכשיו, ויישר כח לכם שהרמתם את הכפפה בנושא בצורה ברורה וזמינה.
רציתי לשאול, האם יש חזקה במקום הסוכה?
כלומר, האם שכן שבנה סוכה בחצר בשנים קודמות קודם לשכן חדש בבנין?
אי אפשר להקים סוכה קבועה, ברכוש המשותף, ללא הסכמת כל בעלי הדירות. סוכה שנבנית באופן שכזה, אין אפשר יהיה לקיים לגביה מצווה סוכה כהלכתה.
כל בנייה קבועה ברכוש המשותף, נצרכת להסכמת כל השכנים ואין די בהסכמת הרוב. רכוש משותף כמוהו כרכוש פרטי של כל אחד ואחד מבעלי הדירות ואין אף דייר יכול לוותר על חלקו של השני.
למרות שמדובר במצווה הרי שאין שום היתר שהיא תושג על ידי גזל. מלבד העניין שאדם הבונה שם לוקח חלקים השייכם לדייר הבנייין, לכן פסק שאי אפשר לברך לישב בסוכה על סוכה כזו. אי אפשר לעשות מצווה על חשבון הזולת. מאידך, אם מדובר בהקמת סוכה לשבעה ימים בלבד ואין זה בניין קבע, למשך כל השנה. הרי שלא יהיה שום תוקף להתנגדות השכנים, כיוון שהקמת סוכה היא חלק בלתי נפרד ממהלך חייו של יהוודי, הרי שהתנגדות לכך גם אם זה מפריע את השגרה בחיי הבית המשותף, כמוה כדרישה ללכת בחדר מדרגות רק עם גרבים כדי שלא לעשות רעש לשכנים ההולכים לישון מוקדם.
מהותם של הלכות שכנים כפי שהגדיר בשו"ת הרא"ש קח י, היא הנהגה של ויתור בשימושים הרגילים בבניין, גם אם לפעמים נוצרים קשיים. יחד עם זאת, כל פגיעה בזכות הקניינית של האדם בנית סוכה קבע בבניין, על ידי הוצאה חלקים מהרכוש המשותף אסורה.
ראשית יישר כל על הקמת הפורום ההלכתי.
ייעוץ על פי ההלכה בנושאי בית משותף היה מאד חסר עד עכשיו, ויישר כח לכם שהרמתם את הכפפה בנושא בצורה ברורה וזמינה.
רציתי לשאול, האם יש חזקה במקום הסוכה?
כלומר, האם שכן שבנה סוכה בחצר בשנים קודמות קודם לשכן חדש בבנין?