תשלום עבור חובות קודמים

4 תגובות / 0 חדשים
פרסום אחרון
אביחי

שלום לכולם,
לפני כמה חודשים,  רכשתי דירה בבניין משותף. 
לאחרונה, התברר שלמנקה של הבניין אשר מועסקת כמה שנים לא הופרשה פנסיה כחוק.
לפיכך, נדרשתי יחד עם יתר הדיירים לשלם את ההפרשים עבור הפנסיה.
שאלתי היא האם חלה עליי החובה לשלם את הפרשי הפנסיה עבור השנים שבכלל לא גרתי בבניין? כלומר, על חובות שנוצרו טרם רכשתי את הדירה.

תודה מראש לעוזרים!

tarbut
תשלום עבור חובות קודמים

כבעל הדירה היום בעת איסוף הכספים, החובה לתשלום חלה עליך. תוכל להתייעץ עם העו"ד שליווה את רכישת הדירה אם יש עניין לתבוע באופן פרטי את מי שמכר לך הדירה על הסכום הנ"ל

אביחי
שלום,

שלום,
תודה על תשבותך.
הבעיה היא שהמוכר גם לא ידע שקיים חוב, מאחר והדרישה מהמנקה באה רק לפני כמה ימים.
כלומר, העילה נוצרה טרם רכשתי את הדירה והתביעה אחריה.
הדעת אינה מניחה כי אדם ישלם חוב שלא הוא יצר, האם ניתן לראות את החוב הנ"ל כחוב פרסונלי? כלומר, חוב על האדם עצמו ולא על הדירה. 
כמובן, שהחוב שנוצר בזמן שהתגוררתי בבניין (לאחר הרכישה) חל עליי.

תודה מראש!

tarbut
בעלי הדירה הנוכחיים נושאים

בעלי הדירה הנוכחיים נושאים בחובה לשלם את כל החובות המוטלים על הדירה, לרבות החובה לשאת בעלות הפיצויים והפרשות לנסיה בכל התקופה בה הועסק עובד הניקיון, היות והחוב רובץ על הדירה עצמה ולא על בעל דירה מסוים.

בעלי הדירות, מוזמנים לבדוק האם קיימת להם האפשרות החוזית והמשפטית לתבוע את מוכר הדירה עבור חלקו היחסי בגין פיצויי עובד הניקיון טרם מכירת הדירה וזאת בהתאם להוראות חוזה הקנייה שלהם. בכל מקרה, אין לנציגות להיכנס לפרטי החוזה הפרטי של המוכר והקונה.